עבור רוב האנשים רכישת דירה היא העסקה הגדולה ביותר שנעשה בחיינו. הסכומים שכרוכים ברכישת דירה ישפיעו על כל עתידנו הכלכלי ואולי אף על עתיד ילדינו, שכן עסקה טובה ומוצלחת עשויה להניב רווחים לדורות, ואילו עסקה כושלת עלולה לדרדר את מצבנו הכלכלי לשנים והשפעותיה עלולות להשליך על המצב הכלכלי המשפחתי לשנים רבות.

נוסף על ההשלכות הכלכליות שיש לקחת בחשבון, אסור לשכוח שלרובנו אין את הידע הכלכלי ברמת ההבנה שמאפשרת לרכוש נכס נדל"ני ללא קבלת ייעוץ וליווי של איש מקצוע המומחה ומנוסה בעולם הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן ידאג לאינטרסים שלכם ויפעל כדי להגן עליכם ועל ההשקעה שלכם. כמובן שבמקרים מסויימים עורך דין עשוי ממש "להציל את עורכם". 

אנשים רבים מחפשים דרכים להוזיל עלויות ולחסוך בהוצאות, לאור ההוצאות הגדולות שכרוכות בהשקעה בנכס נדל"ני, אך ויתור על עורך דין מומחה עלול להיות מסוכן. גם אם אנו מתעניינים רבות בתחום הנדל"ן, קוראים, מבינים ויודעים, לעורכי הדין המתמחים בתחום הנדל"ן יש הבנה שהיא מעבר למה שניתן ללמוד מקריאה בלבד וגם מעבר לעניין כדאיות השקעה מבחינה כלכלית או מבחינת מגמות, אלא ברמה המשפטית. 

עולם הנדל"ן הוא עולם מאוד מאוד מורכב ומסובך ויש להכיר את הדקויות שיש בו. גם אם על פניו השקעה כזאת או אחרת נראית לנו כהשקעה רגילה ופשוטה, חשוב לדעת שעלולים להיות דברים מתחת לפני השטח שאנו לא יודעים לצפות ועורך דין מנוסה בתחום הנדל"ן יכול לשמור ולדאוג שלא ניפול. 

עורך דין שוקי ג'אנה מסביר כי בתחום הנדל"ן נחוץ לא רק ברכישת דירה יד שניה או ברכישת שטח ובניית בית, אלא אפילו במקרים של רכישת דירה מקבלן. ברכישת דירה מקבלן יש סוגיות רבות שעורך דין לענייני נדל"ן יוכל לסייע לנו בהן. הנה כמה דוגמאות:

1. הקבלן הבטיח לכם כניסה בתאריך מסוים אולם מתעכב במסירת הדירה. איך זה משפיע עליכם? מהן ההשלכות הכלכליות? בעקבות העיכוב במסירת הדירה אתם נקלעתם למצב שבו אתם צריכים למצוא מקום לגור בו לפרק הזמן של העיכוב, ולכל בחירה יש משמעויות כלכליות. אם אתם צריכים להאריך את חוזה הזכירות בדירה שבה אתם גרים כיום – תצטרכו לשלם עוד כמה חודשי שכירות. אם תעברו לגור אצל משפחה או חברים – תצטרכו לאחסן את הריהוט והציוד שלכם למשך הזמן הזה, והמשמעות היא הוצאה של אלפי שקלים נוספים – בהתאם לפרק הזמן ולכמות הציוד שלכם. 
2. הקבלן הבטיח לכם דברים מסויימים, ולמרות שחתמתם על חוזה – החוזה הוא מטעם הקבלן והעורך דין מטעם הקבלן, למעשה אתם עומדים מול גורם המיוצג על ידי עורך דין ושומר על האינטרסים שלו. מי שומר על האינטרסים שלכם?
3. התחרטתם ואתם רוצים לשנות משהו בחוזה או בתנאים. מי ידריך אתכם?

אלה הן רק חלק מהדוגמאות לסיבות וגורמים שעלולים להעמיד אתכם במצב שאתם נזקקים לעורך דין שילווה אתכם ברכישת דירה מקבלן, וזה עוד מבלי לציין מצב שבו הקבלן פושט חלילה את הרגל.