אנשים רבים מעוניינים להשקיע את החסכונות שלהם ולא תמיד יודעים מהי ההשקעה הטובה ביותר, האם להשקיע במניות או באג"ח או שמא עדיףך שהכסף יהיה בנדל"ן.  היתרון של של נדל"ן מניב הוא שהכסף שלך מניב לך מדי חודש שכירות ועם עליית ערך הדירה בזמן המכירה יש לך תשואה נאה מהמכירה. 

כיום יותר ויותר אנשים פונים לאפיק השקעה זה, ואם בעבר אפיק זה היה מוכר בעיקר לבעלי ההון כיום ניתן  למצוא אינספור דרכים להשקיע בנדל"ן גם אם יש מעט כסף.

איפה כדאי להשקיע?

השקעות נדל"ן ניתן למצוא כיום אינספור רעיונות, החל מרכישת דירה במרכז או בפריפריה בהתאם ליכולת הכלכלית שלכם וההימור שלכם. למשל תוכלו לרכוש דירה בדימונה ולקוות שתצליחו להשכיר אותה ולמכור אותה בעתיד, אבל כמון בכל תחום אין הבטחות ויתכן שהתשואה לא תהיה כלל אם לקחתם משכנתא גדולה. או שערך הדירה לא יעלה עם השנים כפי שציפתם.

בשונה מהבורסה, על אפיקי הרווח הפוטנציאלי הרבים שהיא מציעה לאורך עשרות השנים האחרונות כל בורסות העולם התנדנדו ולעתים משקיעים חטפו הפסדים ולפעמים גם הפסדים של סכומי כסף משמעותיים ערך צניחות חדות בבורסות השונות. לא משנה אם תשקיע בבורסה בהונג קונג או בבריטניה, אתה עשוי להרוויח כסף, והרבה, אך אתה עלול גם להפסיד כסף – והרבה.  

השקעה בנדל"ן מראה כי בעשרות השנים האחרונות מראות שוק הנדל"ן הוא חזק ויציב, וגם כאשר נרשמו בו ירידות ערך לאורך תקופות, הרי שאלה היו מעטות, ולרוב גם קצרות. ניתן לומר בוודאות כי כמעט כל מי שהשקיע את כספו בנדל"ן הרוויח והרוויח יפה.

השקעות בנדל"ן

כיום ניתן למצוא השקעות שונות החל מרכישת דירה או רכישת משרד, קבוצות רכישה, הלוואות לקבלנים, להצטרף לרכישה של אדמות, לרכוש דירה באירופה או בארה"ב  ועוד. יש המציעים להשקיע בנדל"ן גם אם יש מעט כסף או שנדרשות הלוואות נוספות. 

רכישת דירה להשקעה. יעש לקחת בחשבון כי אם זו דירתך הראשונה תוכל לקבל משכנתא בגבוהה של עד 75% ממחיר הנכס. אך אם מדובר בדירה נוספת, דירה שניה להשקעה, עדיין ניתן לקבל על הדירה משכנתא, של כ-50% משווי הדירה. יחד עם זאת חשוב לקחת בחשבון הוצאות נלוות: עורך דין מקרקעין, בדק בית, הערכת שמאי ועוד. 

בנוסף, ניתן לרכוש נדל"ן למטרות אחרות- ניתן לרכוש משרדים ולהשכיר אותם, ניתן לרכוש נדל"ן המיועד למסעדות ובתי קפה ולהשכיר אותו, ניתן לרכוש מחסנים ולהשכיר אותם לצרכי אחסון ועוד. 

איפה לרכוש נדל"ן מניב. 

בין אם אתם מחליטים לרכוש נדל"ן בארץ או בחו"ל. יש יעדיפו לרכוש נדל"ן בישראל, כדי להשיג תחושה של שליטה, הנכס נמצא בארץ, אפשר לבקר בו, לבדוק אותו, לבדוק שלא נכנסו פולשים, וכמובן כדי לתחזק אותו בעצמכם ולהשכיר אותו בעצמכם.  אבל השקעות נדל"ן בישראל הן יקרות בהשוואה לאירופה ולארה"ב. וביעדים רבים בעולם ישנם אפיקי נדל"ן מצויינים להשקעה, כמו גרמניה, יוון וארצות הברית, בהן תוכלו לרכוש נדל"ן להשכרה, לשלם לחברה שתנהל בעבורכם את כל ענייני התחזוקה וההשכרה וגם להרוויח יפה מההשקעה שלכם.